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3月楼市月报:楼市触底反弹 一二手房成交纷纷回暖

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透明售房网 2020-04-01 来源: 本网综合
[摘要] 2020年的前两个月,受疫情和春节淡季等多重影响,房地产销售跌落谷底。如今,随着疫情逐步受到控制,市场需求开始复苏

第一篇 土地市场

土地出让

土地成交

第二篇  房地产市场

新增供应情况

市场综述

2020年3月,金华市区累计成交商品房1112套,环比上涨491.5%,总成交面积为12856㎡,总成交金额约为181775万元,成交均价约14771元/㎡。二手房方面,3月全市区共计成交二手房947套,环比上涨591.2%,成交面积104792㎡,成交金额约114915万元,成交均价约10124元/㎡。阳春三月,疫情退散。市场复苏,一二手房成交纷纷恢复正常,回暖速度超出预期。

市区商品房成交、价格走势

3月金华市区新建商品房签约量为1112套,本月商品房均价14771元/㎡。

日均成交:商品房日均成交36套

2020年3月,金华市区商品房日均成交套数约36套。

区域成交面积情况,3月江南成交面积约23948.47㎡,江北成交面积约14842.73㎡,婺城区成交面积约27068.19㎡,金东区成交面积约28230.89㎡,金义新区成交面积约26913.17㎡,仙源湖板块成交面积约1851.09㎡。

区域成交均价情况,3月江南成交均价约20200元/㎡,江北成交均价约21515元/㎡,婺城区成交均价约12186元/㎡,金东区成交均价约14668元/㎡,金义新区成交均价约10172元/㎡,仙源湖板块成交均价约11896元/㎡。

区域成交金额情况,3月江南成交金额约50450.22万元,江北成交金额约32024.37万元,婺城区成交金额约31907.07万元,金东区成交金额约38057.07万元,金义新区成交金额约27118.76万元,仙源湖板块成交金额约2217.75万元。

二手房市场分析

3月市区共计成交二手房947套,成交面积约104792㎡,成交金额约114915万元,成交均价约10124元/㎡。

结语:经历了这个寒冬,暖春如期而至。三月,万物复苏。

2020年的前两个月,受疫情和春节淡季等多重影响,房地产销售跌落谷底。如今,随着疫情逐步受到控制,市场需求开始复苏,部分城市的土地市场与住宅市场先后出现触底反弹趋势,市场正逐渐进入正轨。

数据显示,目前全国楼市整体呈现稳步复苏态势,重点城市商品住宅成交量逐步回升,楼市回暖速度超出预期。有专家认为,不管是刚需还是改善需求,房地产行业的需求相对刚性,因此市场部分复苏的步伐也比较明显。

进入三月,疫情影响逐渐减退,多地开始有“报复性”买房的传闻流出,楼市“暴走”的消息不胫而走。万科深圳某项目7分钟去化288套,销售额达到了2.99亿元;苏州三盘同开,900套快速告罄;北京某项目首开845套房源,超过1100人线上选房……

然而从本地市场成交数据看,“复苏”只是相对1-2月低谷而言,并不意味着房地产市场的下行趋势已经结束。3月金华市场单月成交量仍然不及2019年,金华市场还远谈不上火热。但近期购房者的心态是有变化的,这点从各大售楼处恢复迎客之后的人气可以看出,经历了疫情时期,无论是刚需还是改善需求,其实都还是很强劲的。

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