当前位置: 网站首页 > 新房中心 > 金华楼盘 > 义乌市楼盘 > 众安&宝龙·蒲荷花苑 > 楼盘主页
蒲荷花苑
  • 推广名
  • 众安&宝龙·蒲荷花苑
在售 最新开盘 热盘 好口碑 品牌房企
数据更新时间: | 本楼盘访问:3837人次
分享
分享
楼盘主页 一房一价 户型图 楼盘相册 楼盘资讯 网友评价
楼盘动态
看房团

透明看房团

已有 0 人报名

享受免费巴士接送 参与人人现场有奖互动 一对一资深购房专家答疑
一旦有适合该楼盘的看房线路时,我们将及时通知您。

荣傲 | 蒲荷花苑斩获2019年度楼市盛典暨金乌奖双证

手机客户端 分享到
透明售房网 2020-01-13 来源: 义乌房产

△图片来源于义乌十八腔

1月10日,由义乌市房地产行业协会、义乌市房地产经纪行业协会、金华日报义乌分社、义乌十八腔共同推出的“2019义乌年度楼市盛典暨第二届房地产金乌论坛”盛大召开。

会议具体内容包括:发布《2019义乌商品房市场运行报告》、《2019义乌二手房市场分析报告》和房产专家主题演讲、TOP15影响力楼盘颁奖典礼、十佳销售颁奖典礼、义乌地产金乌奖专项奖颁奖典礼,以及义乌房地产金乌论坛等。

会上,经义乌地产金乌奖组委会综合审定,众安&宝龙·蒲荷花苑众望所归,荣获了“2019义乌畅销红盘”称号。

又根据义乌地产金乌奖在线评选结果,众安&宝龙·蒲荷花苑再次获得“2019影响力楼盘”称号。

从6月首开告捷到1月3日8次开盘,八开八捷的热销路径,足以证明此次会议,蒲荷花苑抱得双证,是实至名归!从数据上看亦是如此:

『2019』全年销冠——众安&宝龙·蒲荷花苑

2019年度,成交套数1013套,成交面积超9.138万㎡,成交金额达17.5亿,全年销售创下了成交套数第一的战绩,霸榜义乌楼市排行!

注:以上蒲荷花苑数据为项目实际销售数据

△图片来源于金乌组委会

▏图片数据来源于金乌奖组委会,蒲荷花苑项目显示数据为部分签约数据

同时会上还邀请了著名房产专家丁建刚对房地产的整体格局、未来走向进行了专业的分析。

△图片来源于会议现场

会上亮点颇多,不仅有最新的楼市数据分享,还有义乌楼市未来走向的预测。

总的来说,会议从政策环境、土拍市场、新房市场、2020楼市展望向我们抛出了以下几大亮点:

土拍市场

土拍吸金305.22亿

近三年来,义乌的土地市场成交金额逐年攀升,2019年义乌土拍成交总额更是达到了305.22亿,同比涨幅29.79%。2019年土地成交面积有所减少,但成交额却超出去年80亿。

△图片来源于金乌组委会

在最受关注的商住用地版块,其成交总额更是达到了293.87亿元,占比超96%。

其中,城西所在的副城区成交总额和成交面积成总体上升趋势。而城西作为近些年义乌崛起的潜力地段,这几年的发展势头不可谓不猛。

再加上物流业兴起、陆港新区控制性规划的出炉、国际义乌公学落成……一系列利好频传,必将成为下一个城市中心

△图片来源于金乌组委会

(注:主城区指北苑、稠城、稠江、江东、福田,副城区指廿三里、城西、后宅,乡镇指佛堂、苏溪、上溪、义亭、 赤岸、大陈)

政策环境

以“稳”为主,政策趋向宽松

2020年房地产调控政策不会再加码,金融货币政策将较为宽松。具体表现为:

(1)就业、货币、城市落户等政策放宽限制。a.多地放开落户、购房限制;b.国务院明确进一步做好稳就业工作;c.灵活货币政策。2020年1月1日,央行降准,预计释放8000多亿。

(2)权力下放到地方,全面落实因城施策。

户型成交情况

刚需成为购房主力,改善客群有所增长

由于近20年的快速发展,有近七成的业主对现有居住住房不满意,改善性需求仍将持续释放。

2019年义乌商品住房成交均集中在90-143㎡与143㎡以上这两大面积段,销售金额占比约达82%,刚需偏改善与纯改善的在义乌房地产市场占比不断增长。

△数据来源于金乌奖组委会

其中建面约90㎡的户型成交量,蒲荷花苑项目在总成交量中的占比高达近三成。

也就是说,90㎡作为刚需住房,每成交三套,其中就有一套是蒲荷花苑的户型。

的确,蒲荷花苑建面约90㎡的户型,一直是市场上的明星户型。其三房两厅两卫的极致空间利用率和南北通透的精细化设计,作为刚需,已经是非常难得的。

在当前,全面放开“二胎”的政策下,可以说是实用性和性价比双高的一款刚需户型。

△蒲荷花苑户型图

购房群体转变

购房群体向“新义乌人”转变

据2018年人口数据,义乌140多万的外来人口占总人口比例约为62%,并且主要为长期居住在义乌的商务人士。外省购房者将对2020年的住房市场形成支撑。

在中国的城市之间“虹吸”特征下,中国经济发达和活跃地区的城市或受益最大。义乌就是其中之一。

△图片来源于会议现场

观点分享

国内著名房产研究和评论专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚老师也对义乌这座城市作出了重要评价:

1、义乌不是三四线,义乌是大城市

义乌拥有一个现代化大都市雏形。

人口&经济:营商环境、市场主体数量决定义乌拥有财富意识、投资义乌、产权意识的人口占大多数;

交通网络:四通八达的交通网络,以义乌为中心可形成浙江省“一小时交通圈”,使得人口、资本等重要城市要素能够实现互联互通;

发展前景:绿城、滨江、金地、融创、金茂等全国品牌开发商蜂拥而至。

△图片来源于义乌房产

2、未来义乌不会缺房子,但缺好房子

从2020年起,对房企的考验不是比规模扩张,而更大程度上将会比较发展质量,在适度规模下的发展质量。开发模式创新和产品性能及品质提升仍有较大空间,这会给市场和部分企业带来新的机遇。

预计义乌楼市库存仍会继续增长,而库存增量或者去库存都不是义乌目前最重点的楼市发展方向,义乌楼市真正的发展必然建立在提升商品房产品质量上。

3、改善型需求建议

△图片来源于会议现场

会议最后,送上丁建刚老师对改善型需求类人群的置业建议:

断然抛弃非优质不动产,置换一套既适合自住又兼具保值功能的优质不动产,是最好的改善,也是最安全的资产保值性投资。

END

众安&宝龙·蒲荷花苑

置业正当下

抢占未来城西核心

众安&宝龙·蒲荷花苑

89-130㎡臻品小高层全城热抢

销售热线

0579-85573877

本宣传资料为要约邀请,不作为要约或承诺;相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化;本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料;本宣传资料对项目周边环境、交通、教育商业及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,买卖双方的权利义务以合同约定为准;本宣传资料内提到的商品房面积均为商品房建筑面积,特别说明的除外;本资料部分素材来源于网络,其著作权归原作者所有;如果原作者表明其身份,要求本公司停止使用该素材的,请及时与本司联系。本资料解释权归义乌众耀地产开发有限公司所有。

近月均价: 近月暂无成交 众安&宝龙·蒲荷花苑 在售

楼盘地址: 义乌市雪峰西路与宝港路交叉口处... [ 查看地图 ]

户  型: 89-130 [ 查看户型 ]

楼盘动态订阅

变价通知  团购信息

共有 0 名网友已定

一旦该楼盘有最新的价格变动或动态信息,我们将以短信的形式通知您。

楼盘信息
近月成交: 近月暂无成交
户  型: 89-130 [查看户型]
楼盘地址: 义乌市雪峰西路与.. [查看地图]
  • 周边楼盘
更多>>楼盘相关动态
更多>>

猜你可能喜欢的楼盘

楼盘名首字母

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z
免责声明: 本网站旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务;本网站为各类房源信息的发布提供中介平台,没有义务对用户发布的信息、交易行为及与交易有关的其他事项进行事先审查,因此不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时应根据个人分析、判断及相关经验慎重作出购买决策。购房者参考本站信息,进行房屋交易等所造成的任何后果与本网站无关。