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竟然是他们!金华楼市TOP10销售榜刚刚权威发布,谁卖得最好?

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透明售房网 2020-01-10 来源: 浙中房主
[摘要] 今天我们只说其中一个点,就是市区楼盘销量TOP10排行榜。

 

数分高下。

 

这是在金华楼市一年下来,最重要的一张成绩单。

 

刚刚,市场期待已久的2019年度金华楼市年报终于新鲜出炉,统计数据由代表官方的金华市房地产交易市场管理所权威发布。金华楼市的官宣来了。

 

今天我们只说其中一个点,就是市区楼盘销量TOP10排行榜。

 

 

NO. 1|

 

对房企来说,卖出了多少房子,排在什么位次,今后江湖地位如何,都由此决定。

 

对房地产人来说,今后讲话的底气如何,行业前程如何,以及最为现实和紧要的,今年年终奖如何,都集于这几组数据之中。

 

对整个金华房地产市场来说,哪些区域卖得好,哪种类型的楼盘卖得好,哪种产品卖得好,代表着城市的发展方向,地产开发行业的发展方向,购房者资金实力和选择偏好,决定着2020年的市场应该怎么做。

 

话不多说,晒成绩单。

 

 

NO. 2|

 

金华市房地产交易市场管理所出炉的权威年报里,有关楼盘销售排行的,其实只有一张榜单,就是下面这张。

 

从这张榜单上,则可以派生出多张不同指标的子榜单。

 

 

简简单单10个名字,代表着整个2019年的最高荣誉,现在他们分别落在了10家楼盘的头上。

 

金义板块的铂宇花园,也就是红星·金义天铂3号地块,以2483套,成交面积24.37万平方米,销售总金额25.15亿元,成为整个2019年金华市区楼市的三冠王,三个指标皆为第一。

 

对了,去年金义天铂也是销售套数和销售面积第一,今年是连冠王。

 

从销售面积来看,排在第2~10位的,分别是三盛颐景华府(推广名三盛·颐景园),新城·云昱珺府紫金湾、大境花园(推广名金地·都会之光)、汇景名邸(推广名保利·大国璟)、滨湖印象花园(推广名御西湖)、西江月、铂瑞花园北区(推广名红星·中央公园)和澜园小区(中天·公元诚品3号地块)。

 

以销售套数排名的话,上述位置大致相同,西江月和铂瑞花园北区因为小面积户型居多,套数较高,会上升位次,其他基本不变。

 

一个楼盘的销售量,代表着楼盘本身和其品牌的综合实力,是产品力、营销水平、战略布局速度的集合,更是金华这座城市的购房者们,对这个楼盘和品牌的整体认可。


 

NO. 3|

 

除了套数和面积,还有一个最重要的指标,是销售金额,对于开发商和政府税收部门来说,最关注的也是这个。

 

根据权威数据统计,去年市区楼盘中销售金额过了10亿元大关的,一共有5个楼盘。

 

 

分别为铂宇花园25.15亿元,汇景名邸18.37亿元,紫金湾16.95亿元,大境花园12.43亿元,滨湖印象花园10.36亿元。

 

需要注意的是,这些数字是截至12月底已经备案的房源总销售金额,其中不少楼盘还在持续销售,到现在为止数字又有所更新。

 

总金额数字十万位取四舍五入,精确到百万元。

 

 

还有一组数据非常重要,去年销售前5的楼盘成交金额总计83.26亿元,TOP10的十家楼盘成交金额总计118.51亿元。

 

也就是说,前5家房企的成交额,是后5家房企成交额的2.4倍,表明行业集中度还在增加,大者更大,强者更强。这在今年的楼市中,趋势应该会更明显。

 

与之相对的,去年市区商品房住宅的销售总额总计大约237亿元,前十家房企就卖出了118亿元,占比将近一半。同样表明,大房企大项目的话语权在增强。

 

 

NO. 4|

 

分区域来看,各房地产板块的销冠也都陆续出炉了。

 

上榜TOP10房企最多的区域,是金义都市新区。分别有铂宇花园、三盛颐景华府、云昱珺府和澜园小区。

 

作为楼市板块,金义板块继2018年之后,继续蝉联金华市区卖得最好的区域。

 

整个2019年,金义板块共销售商品房住宅6213套,共计66.27万平方米,成交面积占比全市高达36%,这一数据比2018年底还提高了6%。

 

 

在主城区,销售金额最高的楼盘,是汇景名邸,也就是保利·大国璟的18.37亿元。然后是第二名金湾的16.95亿元,第三名是大境花园的12.43亿元。

 

同时,大国璟也是去年销售均价最高的市区楼盘,成交均价超过2万6,与第二名的单价差距在5000元左右,显示了市区公认核心楼盘的价值优势。

 

 

紫金湾和大境花园,则成为金东新区的销售金额最高的两个楼盘。

 

婺城新区,铂瑞花园北区,也就是红星·中央公园的销售金额超过7亿元,位居榜首。加上未在TOP10榜单上体现的铂瑞花园南区,其也成为去年金华楼市婺城新区板块的最亮点。

 

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