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12月楼市月报:年底现回温 市区一二手房成交双双上涨

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透明售房网 2020-01-02 来源: 本网综合
[摘要] 2019年12月,金华市区累计成交商品房1626套,环比上涨22%,总成交面积为176409㎡,总成交金额约为242832万元,成交均价约14119元/㎡

第一篇 土地市场

土地出让

本月暂无土地出让情况

土地成交

第二篇  房地产市场

新增供应情况

市场综述

2019年12月,金华市区累计成交商品房1626套,环比上涨22%,总成交面积为176409㎡,总成交金额约为242832万元,成交均价约14119元/㎡。二手房方面,12月全市区共计成交二手房1333套,环比上涨21.6%,成交面积186340㎡,成交金额约136314万元,成交均价约8820元/㎡。十二月,年底的楼市出现升温趋势,新房二手房成交环比纷纷上涨。

市区商品房成交、价格走势

12月金华市区新建商品房签约量为1626套,本月商品房均价14119元/㎡。

(2019年2月数据为2.11-2.28)

日均成交:商品房日均成交52套

2019年12月,金华市区商品房日均成交套数约52套。

区域成交面积情况,12月江南成交面积约24842.36㎡,江北成交面积约23823.82㎡,婺城区成交面积约27854.15㎡,金东区成交面积约60705.38㎡,金义新区成交面积约35420.3㎡,仙源湖板块成交面积约3763.95㎡。

区域成交均价情况,12月江南成交均价约16881元/㎡,江北成交均价约20621元/㎡,婺城区成交均价约12395元/㎡,金东区成交均价约15678元/㎡,金义新区成交均价约9996元/㎡,仙源湖板块成交均价约11011元/㎡。

区域成交金额情况,12月江南成交金额约50482万元,江北成交金额约39114.96万元,婺城区成交金额约28002.02万元,金东区成交金额约85070.3万元,金义新区成交金额约35426.67万元,仙源湖板块成交金额约4735.74万元。

二手房市场分析

12月市区共计成交二手房1333套,成交面积约186340㎡,成交金额约136314万元,成交均价约8820元/㎡。

(2月份数据为2.11-2.28)

结语:2019年最后一月,市区一二手房成交均出现回暖。整个12月,市场热度稳中有升,房住不炒,保持楼市稳定依然是不变的基调。展望2020年,楼市的健康平稳发展,安居宜居的住房目标不会改变,房地产市场将呈现平稳运行的态势。

土地市场方面,伴随着楼市稳定回升,12月的土地市场也“蹭”上了热度。全月共计成交地块4宗,其中涉宅地块3宗,商业用地1宗。东航置业4.66亿连拿金义都市新区两宗宅地;天阳地产则再度出手,继云栖江境后布局婺城新区,以7.04亿总价拿下新五中西侧宅地;而湖海塘板块则再迎一宗商业用地,板块配套再次升级。

预售证方面,12月共计9个项目取得预售证。1159套住宅新入市,遍布各大板块,年底的新房市场,供选择余地又大了许多。

从近期成交数据上看,虽然商品房总体成交量有所回暖,但房价整体上涨态势得到有效控制。在房住不炒的调控主基调下,楼市的投机性需求基本离场,住宅回归居住本源。

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