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12.23-12.29楼市周报:新房成交399套 环比上涨8.4%

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透明售房网 2019-12-30 来源: 本网综合
[摘要] 12月23日-12月29日,根据金华市房地产交易管理所数据统计,金华市区新房共计成交399套,环比上涨8.4%

市场整体成交综述

12月23日-12月29日,根据金华市房地产交易管理所数据统计,金华市区新房共计成交399套,环比上涨8.4%,共计成交面积45402㎡,成交总金额约64425万元,成交均价约14898元/㎡;二手房市场共成交311套,环比下跌4.3%,共计成交面积38330㎡,成交总金额约30388万元,成交均价约9193元/㎡。

一、新增供应情况

二、商品房市场

上周商品房市场共成交399套,共计成交面积45402㎡,成交总金额约64425万元,成交均价约14898元/㎡。

市场综述

区域成交面积情况,江南成交面积约8095.99㎡,江北成交面积约13608.74㎡,婺城区成交面积约2777.1㎡,金东区成交面积约11437.13㎡,金义都市新区成交面积约9300.11㎡,仙源湖成交面积约182.88㎡。

区域成交均价情况,江南成交均价约22101元/㎡,江北成交均价约14515元/㎡,婺城区成交均价约12582元/㎡,金东区成交均价约14931元/㎡,金义都市区成交均价约9567元/㎡,仙源湖成交均价约12018元/㎡。

区域成交金额情况,江南成交金额约21451.44万元,江北成交金额约15805.25万元,婺城区成交金额约2801.19万元,金东区成交金额约15184.99万元,金义都市区成交金额约8964.35万元,仙源湖成交金额约217.99万元。

三、二手房市场

上周二手房市场共成交311套,共计成交面积38330㎡,成交总金额约30338万元,均价约9193元/㎡。

四、土地出让

上周暂无土地出让情况

五、土地成交

结语:12月的末周,市区新房成交量稍有上涨,二手房成交微微下跌。总体来看,市场成交稳定,涨跌幅均不到两位数。长期来看,“房住不炒”定位不会受到市场周期影响,楼市的投机性需求基本离场,住宅回归居住本质。

土地市场方面,年末的土拍市场可谓好戏连连,继前一周金义两宗宅地高溢价成交后,上周婺城新区新五中西侧112亩地块也是拍的难解难分,长达五个半小时的拉锯战,将地块溢价一点点往上拉。天阳地产再次出击,经过159轮的竞价,以7.04亿的总价拿下该地,成交楼面价5256元/㎡,溢价率34.8%。

今年5月份,悦江府东侧61亩地块也是由天阳地产拿下,成交楼面价10562元/㎡,溢价率46.7%,竞价达到166轮。

经历了三季度市场低落期,四季度土地市场行情有所回暖,12月出让的两宗涉宅地溢价均不低。随着年底临近,三四线新房找房热度回升,返乡置业的需求开始浮出水面。如果您已看中心仪的房源,是时候将它拿下了。

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