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12.16-12.22楼市周报:土拍热!楼市稳!金华新房周成交368套

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透明售房网 2019-12-23 来源: 本网综合
[摘要] 12月16日-12月22日,根据金华市房地产交易管理所数据统计,金华市区新房共计成交368套,环比上涨47.2%

市场整体成交综述

12月16日-12月22日,根据金华市房地产交易管理所数据统计,金华市区新房共计成交368套,环比上涨47.2%,共计成交面积39357㎡,成交总金额约49425万元,成交均价约13576元/㎡;二手房市场共成交325套,环比下跌1.8%,共计成交面积33375㎡,成交总金额约32007万元,成交均价约9207元/㎡。

一、新增供应情况

二、商品房市场

上周商品房市场共成交368套,共计成交面积39357㎡,成交总金额约49425万元,成交均价约13576元/㎡。

市场综述

区域成交面积情况,江南成交面积约9071.48㎡,江北成交面积约3053.5㎡,婺城区成交面积约3337.94㎡,金东区成交面积约12073.57㎡,金义都市新区成交面积约11279.58㎡,仙源湖成交面积约540.34㎡。

区域成交均价情况,江南成交均价约17271元/㎡,江北成交均价约22975元/㎡,婺城区成交均价约14744元/㎡,金东区成交均价约15037元/㎡,金义都市区成交均价约9970元/㎡,仙源湖成交均价约9876元/㎡。

区域成交金额情况,江南成交金额约15703.58万元,江北成交金额约7166.08万元,婺城区成交金额约3689.89万元,金东区成交金额约11050.51万元,金义都市区成交金额约11246.9万元,仙源湖成交金额约568.06万元。

三、二手房市场

上周二手房市场共成交325套,共计成交面积33375㎡,成交总金额约32007万元,均价约9207元/㎡。

四、土地出让

上周暂无土地出让情况

五、土地成交

结语:经过前一周的低谷,上周金华市区新房成交量回归正常,二手房则更是稳如泰山,成交套数差仅为个位数。四季度以来,各地区坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,保持定力,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。

土地市场方面,上周迎来了一场久违的土拍大戏。十余家房企报名、未开拍前报价数轮、两宗地拍了近一下午,许久未见的场面,再次上演。东航置业一举拿下金义都市新区两宗宅地,两地面积合计超百亩,总价约4.66亿,溢价率分别是50.1%和68.1%,真的不低。但好在金义板块近年来炙手可热,板块内住宅去化率也是十分可观,不少业内人士都比较看好此次两宗地块。

年关已近,各大项目会陆续加大推盘力度,打折促销的现象也会增多,刚需群体也要把握出手机会,别让这一年就这样错过。

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