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“大雪”将至,冬天买房要注意什么,你知道吗?

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透明售房网 2019-12-06 来源: 透明售房网金华站
[摘要] 在白天和晴天看房,可以看到房屋各个房间的采光强度。客厅和起居室的自然采光宜充足,书房的自然采光宜明亮,卧室的采光宜柔和。

明天就是节气“大雪”。寒冬时节,一直是默认的“购房好时节”。

不仅是因为临近年末,各大开发商优惠活动多,购房者能享受到大幅让利。

也因为很多楼盘处于封顶或清盘阶段,现房或准现房多,购房者可以实地看房检验房屋采光、通风、保温效果,考察房屋质量问题、物业服务等。

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△图片来源于网络

那么,如何在冬季买到好房子?冬季买房应该注意哪些问题呢?

下面就跟着小编一起来看一下吧!

注意看房时间的选择

购房者既要选择在白天和晴天看房,也要在晚上和雨天看房。

在白天和晴天看房,可以看到房屋各个房间的采光强度。客厅和起居室的自然采光宜充足,书房的自然采光宜明亮,卧室的采光宜柔和。

Kitchen Island

△示意图来源于网络

冬天的阳光没有其他季节的阳光那么强烈,所以在一年四季中,冬天看房的时候,如果房子里面的采光还不错的话,那么其他季节房子内部的采光也不会差的。

晚上主要看入夜后的附近的环境和噪音状况,照明设施效果如何等情况,雨天,可以看下房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水,渗漏现象。

注意明确看房的目的性

看室外景观、物业

繁花似锦、绿树成荫的小区园林景观总是能令业主心旷神怡。

但入冬后,万物萧条,冬天是小区的园林绿化效果最不好的季节,此时购房者最能看出小区的绿化景观做得好不好。

好的楼盘,四个季节当季的绿化景观搭配合理,冬季也会及时更换耐冬的景观植被,留住“绿 色”。

Beautiful Wooden Houses with Lawns

△示意图来源于网络

另外,物业管理服务质量是入住小区之后关系到日常生活的重要因素。

清洁卫生服务也属于物业公司管理,秋冬季,枯黄的落叶满处飞,优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪。冬季,购房者也可以根据这一点来观察物业管理服务质量的好坏。

看室内采光、保温效果、私密性、格局、电路等

采光怎么看上面已经说过了,冬季寒冷,一定要看保温效果,怎么看呢?简单地方法就是禁关门窗,在门窗缝隙感受一下气流情况,如果密闭性太差,热气很容易跑到外边去。

为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24m为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20m。

△图片来源于网络

房屋的理想格局应该是:打开房门进入客厅?餐厅?厨房,卧室不正对客厅,房间的活动区与休息区分隔合理。

最重要的是要仔细查看电路布置、电线粗细、插座及开关安置是否科学合理、方便实用并留有余地。

▕ 参考资料:《让你成为房产专家》余源鹏主编

 

 

△图片来源于网络

小编提醒,冬季虽是购房好时节,

优惠力度大,

但是房屋毕竟是大件商品,

选购之前可以多多参照以上说的注意事项,

再决定购房意向。

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