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11.25-12.1楼市周报:新房成交389套 环比上涨54.4%

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透明售房网 2019-12-02 来源: 本网综合
[摘要] 11月最后一周,市区新房成交触底回暖。上周金华市区一二手房成交环比均有所回涨。新房涨幅较大,二手房则基本稳定。

市场整体成交综述

11月25日-12月2日,根据金华市房地产交易管理所数据统计,金华市区新房共计成交389套,环比上涨54.4%,共计成交面积45438㎡,成交总金额约69241万元,成交均价约15284元/㎡;二手房市场共成交245套,环比上涨2.9%,共计成交面积68312㎡,成交总金额约34321万元,成交均价约5933元/㎡。

一、新增供应情况

二、商品房市场

上周商品房市场共成交389套,共计成交面积45438㎡,成交总金额约69241万元,成交均价约15284元/㎡。

市场综述

区域成交面积情况,江南成交面积约11509.32㎡,江北成交面积约7888.15㎡,婺城区成交面积约5790.68㎡,金东区成交面积约8730.11㎡,金义都市新区成交面积约11317.68㎡,仙源湖成交面积约202.1㎡。

区域成交均价情况,江南成交均价约20988元/㎡,江北成交均价约19966元/㎡,婺城区成交均价约11811元/㎡,金东区成交均价约11399元/㎡,金义都市区成交均价约9846元/㎡,仙源湖成交均价约8485元/㎡。

区域成交金额情况,江南成交金额约30348.82万元,江北成交金额约14691.31万元,婺城区成交金额约6451.68万元,金东区成交金额约6256.93万元,金义都市区成交金额约11308.84万元,仙源湖成交金额约183.36万元。

三、二手房市场

上周二手房市场共成交245套,共计成交面积68312㎡,成交总金额约34321万元,均价约5933元/㎡。

四、土地出让

五、土地成交

结语:11月最后一周,市区新房成交触底回暖。上周金华市区一二手房成交环比均有所回涨。新房涨幅较大,二手房则基本稳定。

土地市场方面,经历过一次流拍的婺城新区112亩宅地再次挂牌出让,起始价和保证金都有所降低,目前正进行地表清理工作,将于12月底正式出让;而在11月28日,金义都市新区塘雅镇一宗17亩商住用地的成功出让,唤醒了沉寂已久的土地市场,该地由本土房企茂新房产以楼面价1429元/㎡竞得。

今年房地产市场的运行态势,理性来看,可以称其为平淡,也可以说是稳定。在需求端,由于进入年底淡季,市场整体去化较为平淡,预计未来,房地产市场整体将保持平稳走势,置业者对市场走向也应保持稳健理性心态。

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