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11.11-11.17楼市周报:楼市入冬 一二手房单周成交均不足300套

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透明售房网 2019-11-18 来源: 本网综合
[摘要] 楼市入冬,上周金华市区一二手房单周成交均不足300套,新房成交更是近5周来新低。

市场整体成交综述

11月11日-11月17日,根据金华市房地产交易管理所数据统计,金华市区新房共计成交294套,环比下跌12.5%,共计成交面积34346㎡,成交总金额约46650万元,成交均价约13457元/㎡;二手房市场共成交295套,环比上涨6.5%,共计成交面积63257㎡,成交总金额约41080万元,成交均价约7947元/㎡。

一、新增供应情况

二、商品房市场

上周商品房市场共成交294套,共计成交面积34346㎡,成交总金额约46650万元,成交均价约13457元/㎡。

市场综述

区域成交面积情况,江南成交面积约8394.18㎡,江北成交面积约3975.6㎡,婺城区成交面积约6099.96㎡,金东区成交面积约7527.07㎡,金义都市新区成交面积约7761.87㎡,仙源湖成交面积约587.68㎡。

区域成交均价情况,江南成交均价约19208元/㎡,江北成交均价约19101元/㎡,婺城区成交均价约11892元/㎡,金东区成交均价约10450元/㎡,金义都市区成交均价约9799元/㎡,仙源湖成交均价约10944元/㎡。

区域成交金额情况,江南成交金额约19723.47万元,江北成交金额约6683.25万元,婺城区成交金额约6689.19万元,金东区成交金额约5116.24万元,金义都市区成交金额约7734.69万元,仙源湖成交金额约706.47万元。

三、二手房市场

上周二手房市场共成交295套,共计成交面积63257㎡,成交总金额约41080万元,均价约7947元/㎡。

四、土地出让

上周暂无土地出让情况

五、土地成交

上周暂无土地成交情况

结语:11月中旬,随着全国房地产市场进一步降温,市场成交量雪上加霜。楼市入冬,上周金华市区一二手房单周成交均不足300套,新房成交更是近5周来新低。

房地产市场下行,地产商们将机会瞄准在大买特买的双十一剁手节,电商卖房成为他们冲刺销售业绩的另一个战场。  但对购房者来说,这份双十一巨惠可能口号大过实质,电商们推出的1元起拍、五折房源等更多像是噱头。

结果也在意料之中,在这个创造了销售额新高的双十一中,电商们卖房仍然难言成功。

目前全国房价整体上行的压力已经偏弱,众多房企采取“以价换量”方式拉动销售,但难掩整体市场走弱的大趋势。四季度以来,房价稳中有降,市场调整迹象明显,热度同步下行,购房者预期明显呈现“看平”。

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