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新地产、新金融 旭辉晨曦2019地产金融高峰论坛圆满落幕

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透明售房网 2019-10-29 来源: 观点地产网
[摘要] 洞悉与远见,聚焦与破局,思想的交锋中,旭辉晨曦和地产金融同行们一起,获取了更多不一样的业务发展思路,探索出更具宽度和广度的合作之道。

(2019年10月29日)过去几十年,房地产行业以“速”立身,房企销售成绩斐然。然而,透过历年商品房销售额同比增长速度,可以预见的是,房地产行业高速增长的时代已经接近尾声。

行业增长乏力,加之国内经济向高质量增长转变,都要求房地产行业需要从量到质的转变,更新迭代,变革沉淀。

另一方面,随着地产融资形势趋紧,地产基金的意义不言而喻,同时也将迎来挑战与机遇并存的新局面。

10月28日,由旭辉晨曦主办的2019地产金融高峰论坛在上海陆家嘴举行。

本届论坛以“破与立-新地产、新金融”为主题,聚集众多金融和产业方面专家大咖,以及逾百位来自各银行、券商、信托、财富、基金等金融机构,各开发商兄弟企业、运营商合作伙伴及律所和高净值客户,共同探讨地产金融未来的发展方向和变革之道。

作为主办方,旭辉集团总裁、旭辉晨曦董事长林峰先生为峰会致欢迎辞。林峰指出,随着地产行业的发展,以及中央对地产行业金融政策的重新调整,也带来了地产相关金融产业和产品的变化。

如何面对新的形势环境,如何适应更好的未来,找到更多的机会去破掉原有的地产发展逻辑,需要地产与金融行业更多的碰撞,更多的思考,能为明年发展,乃至未来长期的发展产生一些启发。

中国国际经济交流中心副理事长、研究员、复旦大学特聘教授黄奇帆先生发表了《地产业发展的趋势和金融管控》的主题演讲。

演讲中,黄奇帆回顾了过去20余年中国房地产开发领域高速发展的时期,并从多个方面总结和预测房地产金融在行业应如何发挥作用。

高屋建瓴的讲话为在座嘉宾传递宏观层面的专业声音和见解。

 

另一方面,不可否认,“房住不炒”的定位已逐渐深化,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”也成为行业内的共识,大势已来,行业、监管层和客户应如何布局?

圆桌讨论环节中,就地产股权投资对于“房住不炒”的稳定机制,旭辉晨曦执行总裁周昕宇携中信银行私人银行部总经理李国峰、招商银行上海分行私人银行部总经理王皓波、爱建信托总裁吴文新、中诚信国际信用评级有限责任公司执行董事及首席执行官邵津宏,以及旭辉控股(集团)有限公司执行董事,副总裁兼首席财务官杨欣展开了热烈的讨论。

事实上,地产金融领域中,关于公募REITs的讨论已持续多年,2017年以来,一系列政策在逐步推动公募REITs的落地,今年监管层对于公募REITs的推出也在不断地发声。公募REITs的影像愈发地清晰起来,而曾经作为先行者的类REITs如今该行至何处?

第二场圆桌讨论中,阳光控股执行董事、全球合伙人阳光城集团执行副总裁吴建斌,中信证券资产证券化业务线执行总经理、部门联席负责人俞强,高和资本联合创始人、执行合伙人周以升,金杜律师事务所合伙人胡喆,以及旭辉领寓总裁、CEO张爱华分别从各自领域出发,探讨类REITs该何去何从。

过去的一年多以来,境外资金大规模进场抄底。数据显示,去年的商办交易里外资占比近1/3,不仅仅是地产物业,外资也在积极猎取国内房地产债市和股市商机。相较国内投资者的谨慎,为何外资的态度大相径庭?外资又是如何看待目前的内地房地产投资机会?

在最后“外资进场与亚太房地产的投资博弈”的主题讨论中,仲量联行中国及华东区投资部负责人叶建成、J-Stone Capital创始人Jeffrey Gao(高剑锋)、奥陆资本合伙人董事总经理施养权,以及砂之船资产管理公司首席执行官Anthony Ang(洪明发)分享了各自的看法。

洞悉与远见,聚焦与破局,思想的交锋中,旭辉晨曦和地产金融同行们一起,获取了更多不一样的业务发展思路,探索出更具宽度和广度的合作之道。

值得一提的是,10月28日也是旭辉晨曦成立三周年的司庆日,峰会结束后的招待晚宴中,旭辉集团总裁、旭辉晨曦董事长林峰先生与旭辉晨曦执行总裁周昕宇先生共同切开司庆蛋糕,并举行祝酒仪式。

经过三年的发展,旭辉晨曦已独立发行备案产品22支。荣获最佳房地产股权投资机构 TOP10”等奖项。

公司成立以来,始终以“忠于所托 成就价值”为使命,深耕地产股权投资,为投资人创造持续、稳定的投资回报,致力于成为中国房地产私募基金领军者。

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