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10.21-10.27楼市周报:新房成交回暖 单周成交502套

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透明售房网 2019-10-28 来源: 本网综合
[摘要] 10月21日-10月27日,根据金华市房地产交易管理所数据统计,金华市区新房共计成交502套,环比上涨50.8%

市场整体成交综述

10月21日-10月27日,根据金华市房地产交易管理所数据统计,金华市区新房共计成交502套,环比上涨50.8%,共计成交面积51535㎡,成交总金额约64894万元,成交均价约12680元/㎡;二手房市场共成交299套,环比上涨7.9%,共计成交面积32372㎡,成交总金额约29389万元,成交均价约10058元/㎡。

一、新增供应情况

二、商品房市场

上周商品房市场共成交502套,共计成交面积51535㎡,成交总金额约64894万元,成交均价约12680元/㎡。

市场综述

区域成交面积情况,江南成交面积约3946.14㎡,江北成交面积约17715.32㎡,婺城区成交面积约15588.97㎡,金东区成交面积约6044.85㎡,金义都市新区成交面积约8067.17㎡,仙源湖板块成交面积约172.06㎡。

区域成交均价情况,江南成交均价约15479元/㎡,江北成交均价约17457元/㎡,婺城区成交均价约12227元/㎡,金东区成交均价约17737元/㎡,金义都市区成交均价约9825元/㎡,仙源湖板块成交均价约17320元/㎡。

区域成交金额情况,江南成交金额约6275.38万元,江北成交金额约20539.24万元,婺城区成交金额约19011.44万元,金东区成交金额约10753.23万元,金义都市区成交金额约8016.2万元,仙源湖板块成交金额约298万元。

三、二手房市场

上周二手房市场共成交299套,共计成交面积32372㎡,成交总金额约29389万元,均价约10058元/㎡。

四、土地出让

五、土地成交

上周暂无土地成交情况

结语:十月收官阶段,市场成交一反常态,新房单周成交破500套,环比上涨超50%;二手房成交也略有回涨,单周成交近300套,从近几周来看,总体还是较为平稳,涨跌幅均不大。

土地市场方面,上周金东区塘雅镇一宗约17亩商住用地发布出让公告,地块起始楼面价为1419元/㎡,周边没有新小区在售,只有一个已交付的小区四季丽景,目前网上二手房挂牌价在8000-9000元/㎡左右。

从8-9月份市场数据看,市场涨幅基本平稳,金九银十表现并不明显,供应量明显增加下,市场量增价保持基本稳定。预计接下来楼市将继续平稳,市场平稳是主流,但部分热门区域也有可能在年末出现波动。整体上大面积上涨的趋势将得到明显缓解,新房上涨的趋势减少会更为明显。

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