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10.8-10.13楼市周报:房企促销见成效 一二手房成交均暴涨

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透明售房网 2019-10-14 来源: 本网综合
[摘要] 国庆假期一过,十月便已过半。由于网签数据的滞后性,上周金华市区一二手房成交双双暴涨,看来开发商推出的优惠促销措施还是吸引了不少购房者买单

 市场整体成交综述

10月8日-10月13日,根据金华市房地产交易管理所数据统计,金华市区新房共计成交565套,环比上涨210.4%,共计成交面积57530㎡,成交总金额约84897万元,成交均价约15185元/㎡;二手房市场共成交310套,环比上涨737.8%,共计成交面积56196㎡,成交总金额约41740万元,成交均价约7801元/㎡。

一、新增供应情况

二、商品房市场

上周商品房市场共成交565套,共计成交面积57530㎡,成交总金额约84897万元,成交均价约15185元/㎡。 

市场综述

区域成交面积情况,江南成交面积约3496.33㎡,江北成交面积约3864㎡,婺城区成交面积约20173.9㎡,金东区成交面积约19387.16㎡,金义都市新区成交面积约10257.92㎡,仙源湖板块成交面积约349.77㎡。

区域成交均价情况,江南成交均价约16181元/㎡,江北成交均价约32749元/㎡,婺城区成交均价约11969元/㎡,金东区成交均价约16954元/㎡,金义都市区成交均价约10104元/㎡,仙源湖板块成交均价约11012元/㎡。

区域成交金额情况,江南成交金额约5183.34万元,江北成交金额约10602.92万元,婺城区成交金额约24690.48万元,金东区成交金额约33430.9万元,金义都市区成交金额约10528.97万元,仙源湖板块成交金额约460.66万元。

三、二手房市场

上周二手房市场共成交310套,共计成交面积56196㎡,成交总金额约41740万元,均价约7801元/㎡。

四、土地出让

上周暂无土地出让情况

五、土地成交

上周暂无土地成交情况

结语:国庆假期一过,十月便已过半。由于网签数据的滞后性,上周金华市区一二手房成交双双暴涨,看来开发商推出的优惠促销措施还是吸引了不少购房者买单。当前在“房住不炒”定位下,今年“金九银十”难以再现,房地产市场平稳运行仍是主流。

土地市场方面,暂无出让成交情况。第三季度,土地市场形势较二季度更加严峻,在融资环境越发收紧的影响下,房企的拿地态度也转向审慎,市场整体热度明显走低。

预售证方面,上周仅有红星金义天铂取得预售证,共计252套住宅入市。

金秋十月,楼市暗淡。从最近市场看,多数城市降温已开始出现,多个城市的新建住宅与二手房住宅市场,均出现降价促销。市场下行出现从点到区域的扩散,热点城市逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。与此同时,开发商也掀起了促销大战,为提前冲刺全年任务“战斗”,相对来说房价有了一些议价空间。

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