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9.30-10.7楼市周报:小长假楼市成交惨淡 传统旺季不旺

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透明售房网 2019-10-08 来源: 本网综合
[摘要] 事实证明,金九收官的成交暴涨只是昙花一现。国庆长假期间,金华市场新房成交仅80余套,二手房则更是未有成交数据。

市场整体成交综述

9月30日-10月7日,根据金华市房地产交易管理所数据统计,金华市区新房共计成交182套,环比下跌62.9%,共计成交面积19928㎡,成交总金额约25844万元,成交均价约12225元/㎡;二手房市场共成交37套,环比下跌91.4%,共计成交面积3687㎡,成交总金额约4019万元,成交均价约10900元/㎡。

一、新增供应情况

二、商品房市场

上周商品房市场共成交182套,共计成交面积19928㎡,成交总金额约25844万元,成交均价约12225元/㎡。

市场综述

区域成交面积情况,江南成交面积约1365.36㎡,江北成交面积约1401.47㎡,婺城区成交面积约5104.92㎡,金东区成交面积约2421.33㎡,金义都市新区成交面积约9167.13㎡,仙源湖板块成交面积约467.8㎡。

区域成交均价情况,江南成交均价约21217元/㎡,江北成交均价约25539元/㎡,婺城区成交均价约11323元/㎡,金东区成交均价约17550元/㎡,金义都市区成交均价约9777元/㎡,仙源湖板块成交均价约9726元/㎡。

区域成交金额情况,江南成交金额约2918.19万元,江北成交金额约2996.87万元,婺城区成交金额约5941.61万元,金东区成交金额约4151.35万元,金义都市区成交金额约9365.97万元,仙源湖板块成交金额约469.71万元。

三、二手房市场

上周二手房市场共成交37套,共计成交面积3687㎡,成交总金额约4019万元,均价约10900元/㎡。

四、土地出让

上周暂无土地出让情况

五、土地成交

上周暂无土地成交情况

结语:事实证明,金九收官的成交暴涨只是昙花一现。国庆长假期间,金华市场新房成交仅80余套,二手房则更是未有成交数据。

尽管网签数据有一定滞后性,并不能完全反映国庆期间金华楼市的情况,但从市场情况来看,购房者对后市预期平稳,加之选择增加,不论是一手房还是二手房,这个国庆期间的楼市有点“冷”。

预售证方面,婺江印月和上铁江枫雅苑项目均在30号取得预售许可证,共计402套房源入市,其中婺江印月为纯新盘,值得期待。

在“房住不炒”大环境下,购房者对后市预期平稳,传统旺季不旺,市场横盘甚至微跌或成为常态。虽然小长假成交不济,但不少房地产商积极调整策略,利用国庆假期为新盘“蓄客”,全力冲刺四季度。

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