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9.23-9.29楼市周报:金九最后的怒吼!一二手房成交双双暴涨

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透明售房网 2019-09-30 来源: 本网综合
[摘要] 九月收官周,金华市场新房二手房成交双双暴涨,似乎在抗议这个成色不足的金九月。

市场整体成交综述

9月23日-9月29日,根据金华市房地产交易管理所数据统计,金华市区新房共计成交490套,环比上涨73.1%,共计成交面积54193㎡,成交总金额约69575万元,成交均价约12959元/㎡;二手房市场共成交430套,环比上涨42.4%,共计成交面积41852㎡,成交总金额约39516万元,成交均价约9516元/㎡。

一、新增供应情况

二、商品房市场

上周商品房市场共成交490套,共计成交面积54193㎡,成交总金额约69575万元,成交均价约12959元/㎡。

市场综述

区域成交面积情况,江南成交面积约5072.24㎡,江北成交面积约2971.79㎡,婺城区成交面积约16156.43㎡,金东区成交面积约11140.34㎡,金义都市新区成交面积约18477.55㎡,仙源湖板块成交面积约374.67㎡。

区域成交均价情况,江南成交均价约13026元/㎡,江北成交均价约21512元/㎡,婺城区成交均价约11823元/㎡,金东区成交均价约16883元/㎡,金义都市区成交均价约10184元/㎡,仙源湖板块成交均价约11829元/㎡。

区域成交金额情况,江南成交金额约6386.5万元,江北成交金额约6324.59万元,婺城区成交金额约18628.14万元,金东区成交金额约19070.99万元,金义都市区成交金额约18702万元,仙源湖板块成交金额约463万元。

三、二手房市场

上周二手房市场共成交430套,共计成交面积41852㎡,成交总金额约39516万元,均价约9516元/㎡。

四、土地出让

上周暂无土地出让情况

五、土地成交

上周暂无土地成交情况

结语:九月收官周,金华市场新房二手房成交双双暴涨,似乎在抗议这个成色不足的金九月。一二手房成交量均是近5周来新高,新房成交更是直逼500套大关,相比前几周出现较大反弹,但从整体上看,反弹动力依然不足。

预售证方面,上周共有4个项目取得预售许可证,其中3个为住宅项目,共计724套住宅入市。

土地市场暂无出让成交情况,从大环境下看,融资收紧预期下,各大房企拿地意愿退烧。多个城市住宅地块溢价率也均出现了下调现象。

“金九”即将收官,市场仍无较大起色。购房者对房地产市场的心理预期已发生改变,随之而来的国庆假期是房企们的重要一战,接下来也定会加大推盘节奏和力度。然而在楼市整体下行的环境下,预计“银十月”成交量难以出现大幅增长。

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