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9.2-9.8楼市周报:新房成交继续下跌 市场降温趋势延续

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透明售房网 2019-09-09 来源: 本网综合
[摘要] 九月第一周,一二手房成交量继续下探,楼市降温趋势在金九银十得到延续。新房周成交环比下跌16%

市场整体成交综述

9月2日-9月8日,根据金华市房地产交易管理所数据统计,金华市区新房共计成交237套,环比下跌16%,共计成交面积23539㎡,成交总金额约29867万元,成交均价约12762元/㎡;二手房市场共成交246套,环比下跌13.4%,共计成交面积35437㎡,成交总金额约26889万元,成交均价约9331元/㎡。

一、新增供应情况

二、商品房市场

上周商品房市场共成交237套,共计成交面积23539㎡,成交总金额约29867万元,成交均价约12762元/㎡。

市场综述

区域成交面积情况,江南成交面积约4048.89㎡,江北成交面积约1948.18㎡,婺城区成交面积约1949.18㎡,金东区成交面积约3764.04㎡,金义都市新区成交面积约11572.93㎡,仙源湖成交面积约255.64㎡。

区域成交均价情况,江南成交均价约17369元/㎡,江北成交均价约20660元/㎡,婺城区成交均价约10718元/㎡,金东区成交均价约16273元/㎡,金义都市区成交均价约9603元/㎡,仙源湖成交均价约9949元/㎡。

区域成交金额情况,江南成交金额约6740.95万元,江北成交金额约4189.76万元,婺城区成交金额约2029.19万元,金东区成交金额约5079.01万元,金义都市区成交金额约11575.39万元,仙源湖成交金额约252.68万元。

三、二手房市场

上周二手房市场共成交246套,共计成交面积35437㎡,成交总金额约26889万元,均价约9331元/㎡。

四、土地出让

上周暂无土地出让情况

五、土地成交

结语:九月第一周,一二手房成交量继续下探,楼市降温趋势在金九银十得到延续。新房周成交环比下跌16%;二手房方面则连续一个月单周成交量在300套以下。

土地市场上周位于金东新城区艾青路南侧地块正式开拍,这场持续4个多小时的拉锯战最终美的置业笑到最后,以4.95亿元的总价拿下该地,折合成交楼面价9689元/㎡,溢价率10.2%,比起之前疯狂的土地市场,确实是有一些降温了。而随着棚改目标的大幅下降和购买力的透支,多数三四线城市房地产市场未来地价或将继续下跌。

随着房地产市场整体降温,房企全年销售目标完成进度完成率不佳,去库存压力加大。接下来的“金九银十”,房企或大幅增加推盘量力求去化,加大打折促销的力度,相继推出多种促销手段吸引购房者。对于房企的优惠促销,处在观望中的购房者可以借此机会上车,早买早享受。

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