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总价4.95亿元!美的置业竞得金东新城区40亩优质江景地块

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透明售房网 2019-09-05 来源: 透明售房网金华站
[摘要] 美的以总价4.95亿元拿下永济街以东、艾青路南侧地块,成交楼面价9689元/㎡,溢价率10.2%。

过去的八月,金华市区成交涉宅地块仅两宗,均位于湖海塘,且两宗地平均溢价率仅为4.56%

一直火热的土地市场也似乎出现了降温势头,房企拿地是愈加的谨慎。

 

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九月伊始,位于金东新城区永济街以东、艾青路南侧40亩地块正式开拍,不同以往的是,此次竞拍下午两点才开始。

该地块地理位置佳,周边生活配套全,还拥有江景资源,故而一挂牌就吸引业内外广泛关注。竞拍过程也是激烈相当,直到下午18点才分出结果。

最终美的置业赢得这场历时4小时的持久战,以总价4.95亿元拿下该地,按最高容积率算,折合成交楼面价9689元/㎡,溢价率10.2%,这样的优质地块,这样的拿地溢价,算是在市场合理范围内。

 

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▲地块位置

 
出让地块面积为26892.16㎡,约40.338亩,规划容积率为1.6-1.9,零售商业功能建筑面积占计容积率面积比例10-12%。
 
沿永济街、艾青路不得设置零售商业功能建筑。建筑高度为30-36米之间,其他区域住宅建筑高度限制在30-54米,预计未来规划小高层、高层建筑为主。
 
此外,根据规划要求,本次出让地块住宅建筑实行全装修,成品交房

 

▲地块现状(来源浙江省土地使用权网上交易系统)

 

从地图上可以看到,该地块位于蝶景湾东侧,拥有一线江景资源,周边有众信蝶景湾、金源新天地等成熟小区,生活氛围浓厚;还有艾青文化公园、金东乐园、施光南音乐广场等休闲娱乐配套;中国人民银行、区政府等商政配套完善;距离万达广场也仅2公里左右,地理位置相当不错,且毗邻宾虹东路主干道,交通十分便利。

 
金东新城区近年来是购房者们高度关注的区域,房价如今也是一路上涨,目前区域内在售新盘不多,此次地块成功出让,让有意该板块的购房者们又多出一个选择。
 

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▲地块区位(来源浙江省土地使用权网上交易系统
 

需要注意的是,该地块西侧蝶景湾小区的二手房价格已在18000元/㎡左右,按照该地成交价格来看,想捡漏的朋友们可能要失望了。 

此次拿地的美的置业相信金华人民都不再陌生了,继宁波之后,2017年美的置业牵手金华,17年3月拿下二七双龙北街地块,到多湖叶宅地块成功开发,接着7.7亿拿下湖海塘西地块,深耕金华的魄力可见,相信未来该地块也会带给金华购房者们一个更好的居住体验。

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