网站首页 > 资讯中心 > 正文

8月楼市月报:楼市地市双降温 旺季热销恐不再

手机客户端字号:T | T 分享到
分享到
透明售房网 2019-09-03 来源: 本网综合
[摘要] 八月已经悄悄走过,“金九”正式来临,而市场则还在低谷,部分三四线楼市还可能继续降温。

第一篇 土地市场

土地出让

土地成交

第二篇  房地产市场

新增供应情况

市场综述

2019年8月,金华市区累计成交商品房1223套,环比下跌22.7%,总成交面积为128398㎡,总成交金额约为157790万元,成交均价约为12477元/㎡。二手房方面,8月全市区共计成交二手房1304套,环比下跌18.6%,成交面积138963㎡,成交金额约135669万元,成交均价约为10234元/㎡。八月,新房成交量继续下跌,跌幅略大;二手房市场也随着市场下行,成交走低。金九开幕,楼市却丝毫没有回暖之意,始终在低位徘徊。

市区商品房成交、价格走势

8月金华市区新建商品房签约量为1223套,本月商品房均价12477元/㎡。

(2019年2月数据为2.11-2.28)

日均成交:商品房日均成交39套

2019年8月,金华市区商品房日均成交套数约39套。

区域成交面积情况,8月江南成交面积约21861.78㎡,江北成交面积约6711.19㎡,婺城区成交面积约20351.75㎡,金东区成交面积约32154.54㎡,金义新区成交面积约45164.53㎡,仙源湖板块成交面积约2152.44㎡。

区域成交均价情况,8月江南成交均价约19254元/㎡,江北成交均价约21159元/㎡,婺城区成交均价约10265元/㎡,金东区成交均价约14302元/㎡,金义新区成交均价约9733元/㎡,仙源湖板块成交均价约10909元/㎡。

区域成交金额情况,8月江南成交金额约37698.4万元,江北成交金额约15067.17万元,婺城区成交金额约19568.41万元,金东区成交金额约38903.89万元,金义新区成交金额约44432.37万元,仙源湖板块成交金额约2128.87万元。

二手房市场分析

8月市区共计成交二手房1304套,成交面积约138963㎡,成交金额约135669万元,成交均价约10234元/㎡。

(2月份数据为2.11-2.28)

结语:八月已经悄悄走过,“金九”正式来临,而市场则还在低谷,部分三四线楼市还可能继续降温。整个八月,金华市场新房成交量再下跌,至此已经连续四个月成交下跌,且八月成交量为近半年来新低。二手房市场则相对稳定,涨跌幅幅度均不大。

土地市场方面,同天气一样,高温难耐到逐渐转凉。整个八月成交涉宅地块两宗,之前流拍的湖海塘沿江地块重新出让,滨江集团双双收入囊中,全面布局湖海塘东。而对比之前动则百分之三四十的高溢价率,此次拍卖滨江集团拿下两宗地平均溢价率仅4.56%,可以说性价比十分高了,一直火热的土地市场也出现了降温势头,房企拿地愈加谨慎。

全国热点一二线城市土地成交相比之前几个月明显下调,从土地市场情况看,最近房地产领域融资收紧的预期逐渐影响到土地市场,近来来土地市场正在进入快速退烧阶段。

随着“金九”的到来,市场的热度并没明显提升,部分三四线城市还可能继续降温,预计旺季热销现象不再,下半年楼市过热的机率依然较小,稳定将是市场的主旋律。

  • 扫一扫下载
    手机客户端
  • 微博关注
    我们
  • 微信关注
    我们
我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
意见反馈