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8.19-8.25楼市周报:新房二手房成交均下跌 降温势头持续蔓延

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透明售房网 2019-08-26 来源: 本网综合
[摘要] 8月19日-8月25日,根据金华市房地产交易管理所数据统计,金华市区新房共计成交321套,环比下跌10.3%,共计成交面积33124㎡

市场整体成交综述

8月19日-8月25日,根据金华市房地产交易管理所数据统计,金华市区新房共计成交321套,环比下跌10.3%,共计成交面积33124㎡,成交总金额约40495万元,成交均价约12282元/㎡;二手房市场共成交281套,环比下跌4.4%,共计成交面积29766㎡,成交总金额约31495万元,成交均价约10659元/㎡。

一、新增供应情况

二、商品房市场

上周商品房市场共成交321套,共计成交面积33124㎡,成交总金额约40495万元,成交均价约12282元/㎡。

市场综述

区域成交面积情况,江南成交面积约7522.3㎡,江北成交面积约1948.49㎡,婺城区成交面积约4248.94㎡,金东区成交面积约7203.54㎡,金义都市新区成交面积约11782.05㎡,仙源湖成交面积约416.8㎡。

区域成交均价情况,江南成交均价约17092元/㎡,江北成交均价约22319元/㎡,婺城区成交均价约10305元/㎡,金东区成交均价约12859元/㎡,金义都市区成交均价约9526元/㎡,仙源湖成交均价约12652元/㎡。

区域成交金额情况,江南成交金额约11636.26万元,江北成交金额约4866.56万元,婺城区成交金额约4084.81万元,金东区成交金额约7912.1万元,金义都市区成交金额约11418.26万元,仙源湖成交金额约576.9万元。

三、二手房市场

上周二手房市场共成交281套,共计成交面积29766㎡,成交总金额约31495万元,均价约10659元/㎡。

四、土地出让

上周暂无土地出让情况

五、土地成交

结语:八月步入尾声,市场成交仍无明显回暖迹象。上周新房成交量再次回跌,同新房一样,二手房市场也不温不火,成交量始终处在低位,降温的迹象继续蔓延。

土地市场上周成交涉宅地块两宗,均位于湖海塘板块。与之前火热的地市不同,此次流拍之后再挂牌出让的地块,并没有引来众多房企争抢,最终低溢价成交,由滨江集团竞得。至此,滨江集团三个月内在湖海塘连拿三地,15.2亿布局湖海塘,势头生猛。

预售证方面上周两个项目取得预售证,均位于金义都市新区,共计272套新房源入市。

下半年以来,市场未有明显起色。除住宅市场交易继续平淡外,一度火热的土地市场,也渐渐有降温趋势。据了解,房企“买买买”的时光可能正在远去。今年以来,房企拿地愈加谨慎,更有房企喊出暂停拿地。预计土地市场在下半年会出现降温,土地溢价率也将有所回落。而房企目前面临资金压力、库存压力,可能会主动降价促销,购房者们要及时抓住上车机会。

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