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8.5-8.11周报:新房成交持续遇冷 二手房市场有所回暖

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透明售房网 2019-08-12 来源: 本网综合
[摘要] 8月5日-8月11日,根据金华市房地产交易管理所数据统计,金华市区新房共计成交219套,环比上涨9%,共计成交面积23623㎡

市场整体成交综述

8月5日-8月11日,根据金华市房地产交易管理所数据统计,金华市区新房共计成交219套,环比上涨9%,共计成交面积23623㎡,成交总金额约28908万元,成交均价约12196元/㎡;二手房市场共成交337套,环比上涨23%,共计成交面积30754㎡,成交总金额约29844万元,成交均价约10594元/㎡。

一、新增供应情况

二、商品房市场

上周商品房市场共成交219套,共计成交面积23623㎡,成交总金额约28908万元,成交均价约12196元/㎡。

市场综述

区域成交面积情况,江南成交面积约3690.24㎡,江北成交面积约1939.29㎡,婺城区成交面积约4921.37㎡,金东区成交面积约5428.24㎡,金义都市新区成交面积约7643.73㎡,仙源湖上周无成交。

区域成交均价情况,江南成交均价约19203元/㎡,江北成交均价约17572元/㎡,婺城区成交均价约9916元/㎡,金东区成交均价约13929元/㎡,金义都市区成交均价约9892元/㎡,仙源湖上周无成交。

区域成交金额情况,江南成交金额约6979.74万元,江北成交金额约3793.99万元,婺城区成交金额约4441.26万元,金东区成交金额约6028.64万元,金义都市区成交金额约7664.64万元,仙源湖上周无成交。

三、二手房市场

上周二手房市场共成交337套,共计成交面积30754㎡,成交总金额约29844万元,均价约10594元/㎡。

四、土地出让

五、土地成交

上周暂无土地成交情况

结语:台风天刚过,天气又开始转晴。可楼市行情却被台风一同带走,不见好转。上周金华市区新房成交仅219套,依旧惨淡。楼市正加速转冷,市场观望情绪愈加浓重,后继购房需求明显不济。

土地市场的脚步丝毫没有停下的意思,继前一周金东新城区艾青路南侧地块推出后,上周婺城新区再推一宗新地,位于金华五中新校区对面,起始楼面价4183元/㎡。周边成熟小区众多,适宜居住,不知道婺城新区这个曾经的“价值洼地”如今土拍会是怎样一番景象。

从全国大环境来看,不仅是楼市,土地市场的拐点也已经到来,成交量价齐跌,溢价率连续3个月回落,真实反映房企拿地态度趋于谨慎。而楼市转冷最直接的体现就是去化变慢,呈现下行趋势,销售形势不容乐观。预计接下来市场将持续遇冷,成交起伏亦不会过大。

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