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191轮!37%溢价!美的置业拿下湖海塘西侧77亩商住用地

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透明售房网 2019-07-26 来源: 本网综合
[摘要] 从开拍就持续平稳的加价,也注定了这场土拍的持久,最终六个半小时后,结果出炉,美的置业以14960元/㎡的成交价夺得该地

距离江南中学南侧地块土拍结束才一周多点,沸沸扬扬的讨论声还没消去。

今日,市区仙华街以东、仙源路以南约77亩地块正式出让。

从开拍就持续平稳的加价,也注定了这场土拍的持久,最终六个半小时后,结果出炉,美的置业以14960元/㎡的成交价夺得该地,总价达7.67亿元,按最高容积率算,折合成交楼面价8311元/㎡,溢价率达37%,土拍激烈程度不逊于一周前江南中学南侧地块。

值得一提的是,该地块亦属于中央创新区(同上周成交的江南中学南侧地块一样),也正因为江南中学南侧地块的高价成交,该地块受关注程度进一步被拉高。

地块位于湖海塘西侧,南至规划道路,北至仙源路,东至规划道路,西至仙华街,出让面积为51280.13平方米,土地性质为住宅、商业用地,起始价为10920元/平方米,按最高容积率1.8计算,折合楼面价为6067元/平方米,起拍总价约为5.6亿元。

地块现状

根据出让条件,该地限高在24~54米,结合其1.6-1.8的容积率,预计后期产品以高层、小高层的形式出现。此外根据规定,该地块为全装修交付。

小区内部配套物业管理用房、居家养老服务用房、邮政智能快递点等、并在地块西南角配置12班的幼儿园一所,公厕设立在地块西北角。

地块规划条件书

地块周边交通便利,配套齐全,依托二环南路快速通达市区各区域,坐拥湖海塘公园、金华市体育中心、金华职业技术学院、中国茶花文化园、金华汽车南站等多项市级配套。

作为新兴城市发展核心区块和传统产业高地交汇区域,地块拥有无与伦比的先天优势。且该地到湖海塘直线距离不到1公里,早上晨跑锻炼,晚饭后休闲散步,都是极佳的选择。该地块也被业内人士看作是环湖海塘时代开启的标志,在未来,湖海塘的概念,将远不止1800亩水面和湖海塘公园。

湖海塘实景

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