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东航置业3.3亿连夺安地、雅畈两宗地块,最高楼面价5234元/m2!

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透明售房网 2019-07-18 来源: 透明售房网金华站
[摘要] 两宗地块的竞得者均为金华东航置业,之前开发了城西楼盘熙城雅居的开发商。

今天上午,安地20亩低密地块低调成交,楼面价4390元/平米!

 

雅畈53亩首宗出让地块竞价96轮后成交,楼面价5234元/平米!

 

上述两宗地块的竞得者均为金华东航置业,之前开发了城西楼盘熙城雅居的开发商。

 

 
 
金市土让告字[2019]16号
 
 
安地地块
 

 

该地块位于婺城区安地镇梅溪以南,仙源大道东侧、桂语山居小区北侧,面积13246m²(19.87亩),容积率1-1.05,起始价4570元/m²。

 

短短5轮的出价,该地块就以报价4610元/m²的价格成交,楼面价4390元/m²,总价6106万,溢价率0.88%,过程意外平静。

 

 

该地块已于去年5月有过挂牌,因无人竞买而流拍。此次重新出让,地块面积、用途、容积率均未改变,但在起始价和竞买保证金上有明显大幅降价。

 

1年前该地块的起始价为7725元/m²,今日公告起始价降为4570元/m²,直降4成,降幅3155元/m²;竞买保证金也从5500万元降至2430万元,降幅超过5成。

 

根据出让公告显示,沿地块北侧第一排住宅建筑高度H≤12米,其他区域住宅建筑高度H≤15米。地块内建筑不得设置隔层阳台;建筑顶层不得设置阁楼;地上地下建筑不得设置高低于2.2米的建筑空间;底层住宅不得涉及与地下空间相连的跃层户型。此外,外立面阳台应封闭。

 

 

目前,安地境内已有仙源欧境、双溪源、桂语山居、玫瑰园、南山郡等精品住宅,已形成了一个相对完整的居住度假社区。

 

经过多年发展,板块内已经相继建成了金华动物园、十里桂花长廊游步道、巨龙温泉水世界等游乐项目。交通上,BRT5号线可直达安地镇和仙源湖旅游度假区,与金华主城区无缝对接,推动安地板块快速发展。

 

 

 
 
金市土让告字[2019]17号
 
 
雅畈地块
 

 

该地块位于婺城区雅畈镇二环南路以南、武义江以西,面积35540m²(53.31亩),容积率1.3-1.45,起始价6460元/m²。

 

 

是雅畈第一块出让地块,比起安地地块的平静,该地块竞争还是很激烈的。近2个小时、96轮竞价,最终以7590元/m²的价格成交,楼面价5234元/m²,总价2.7亿元,溢价17.49%。这个价格对于雅畈首次土地出让,还是一个比较不错的开始。

 

 

地块靠近二环南路和湖海塘板块,交通便利。根据规划条件书显示,该地块住宅建筑高度10米≤H≤36米,地块南侧第一排建筑高度不低于10米且不大于12米,第二排不低于10米且不得大于20米,其他地区建筑高度20米≤H≤36米。

 

 

雅畈镇位于金华市南部,武义江南岸,距市中心4.5公里。隔江与金东区江东镇、多湖街道相望;西南毗邻安地镇,西北接金华经济开发区苏孟乡。

 

就在今年2月,金华自然资源和规划局网站公示了《金华市婺城区雅畈区块旅游专项规划》,规划范围总面积75.9平方公里,将全面打造成为中国·非遗主题小镇。

 

 

小镇今后将形成3条主题浏览线,打造3个浙江省文化旅游新亮点,发展3个国家4A级旅游景区。以“一心、三轴、三区”为主要空间布局:

 

“一心”——以雅畈镇历史文化街区为依托,打造古镇文化体验中心;

 

“三轴”——形成三条景观各异的风光轴带,分别为滨水生态漫游轴、婺州乡村文化体验轴、运动养生度假轴,构筑三足鼎立的旅游空间格局;

 

“三区”——全镇打造三个不同旅游类型的旅游功能区,即滨水漫游区、非遗文化体验区、山林运动养生度假区。

 

 

 
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