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万泰龙乾华庭
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透明售房网 2019-06-06 来源: 透明售房网

从江北、江南、湖海塘、多湖中央商务区、金义都市新区、二七到婺城新区。

大金华的开发热潮向四周呈辐射性燎原之势,尤其是2017年底,婺城新城区完成了体制和人事大调整后,迎来发展新局面。

如今主城区,二七、多湖的新房价格早已突破2.3万/㎡,金东、江南、湖海塘房价在2万/㎡左右徘徊,惟有婺城新城区目前的新房均价在1万-1.2万/㎡之间。

说实话,婺城新城区还是更有前景的。

从前,提到婺城新城区,大家总是说它远,嫌它荒。

如今,随着BRT、双溪西路西延段相继通车、市中心医院婺城院区投入使用,以及产业配套设施的大力建设,婺城新城区新一轮发展指日可待。

婺城新城区是金华对市区发展功能布局“一中两翼两三角”战略规划的具体实现,婺城新城区就是金华的西翼,是金华城市一块重要版图。

▲图片来源网络

作为主攻方向的工业,成绩斐然。工业产值占了整个婺城区的2/3,财政税收占了全区1/5,无疑是推动婺城经济发展的火车头。其中,投资规模亿元以上的企业就有50家,还有万里扬、巨龙管业等上市公司。

5月11日,婺城新城区飞扬智能制造小镇暨“双十大”百亿项目迎来集中开工,总投资112.4亿元。据了解,小镇规划面积约3.96平方公里,其中产业用地1770亩,产业投资70亿元,建成后力争实现年产值100亿元,税收超5亿元。

恰如“G20之于杭州、世界互联网大会之于乌镇”的虹吸效应一样,飞扬智能制造小镇无疑是婺城新城区经济高质量发展的新引擎、新动能、新平台。

▲图片来源网络

交通方面,区域内多条横向主次干道全部实现西延,龙乾大桥(在建)、规划轻轨金兰线……婺城新城区交通路网也全面升级。

新城区东接金华主城区,宾虹西路和李渔路延伸段金衢路将两区相连,双溪西路西延开发区段目前已经贯通,全面接轨临江东路也指日可待;

新城区北邻双龙盛景,有了婺城大桥的飞架婺江南北,开车10分钟可以抵达浙师大;南连仙源湖度假区,二环路打通后到仙源湖也只要10分钟;

而西拓是黄土丘陵,为新城区发展预留了土地资源和发展空间。可以说新城区的区位优势和天赋资源都很突出。

配套方面,1座购物广场,2座休闲公园,3家医疗机构,40个左右公建项目入驻,还有对婺城新城区发展很重要的婺城小学、婺城中学、荣光国际学校、公安应急指挥中心等投入使用,公共服务不断完善,未来可期。

得益于区域交通配套升级、商业配套规划出炉,加之房价优势渐显,婺城新城区已成了很多人购房的优选之地。

而万泰龙乾府,以其1.8的容积率、10-11层小高层、88方三房两卫、真正南北通透,加之不到1万/㎡就能享受婺小婺中的优势,让它在一干一手楼盘中人气爆棚,又显得是那么卓越!

在城市土地资源越来越稀缺的当下,1.8容积已属于较稀缺资源,更是小高层这一产品类别的分界线!而万泰龙乾府恰恰规划了13幢10-11层电梯小高层,是目前新城区内唯一在售的小高层带电梯花园洋房。

▲图片来源网络

从空中俯瞰,万泰龙乾府整个地块呈2:1的长方形特性,13栋住宅楼,以中轴对称的方式由北至南排布了三排,楼间距达到25-27米,视野开阔,中间是小区2万多方的中央景观区,相当于约3.5个足球场大小。

地块的扁平化也让龙乾府在户型设计及布局上能在有限的资源上,尽可能让客户拥有更高的利用率,尤其是项目户型设计趋向“短进深、大面宽”。使得房间的面宽更宽,主采光面更大,整个空间的采光和通风更好,空间浪费也比较少。

且作为走入家门的第一印象,大面宽短进深的比例,让开阔的铺陈尽显一个家庭的气度。大面宽也成就了绝佳的尺度感,客厅的超大开间可以让孩子尽情玩耍;超大的观景露台,阴雨天可以坐听雨打芭蕉,读书品茶,观景冥想;晴天足不出户即可享受日光浴,每一天生活都如度假般愉快。

万泰龙乾府的户型短进深、大面宽,以及一梯两户的设计,以及最高11层的小高层,公摊的天然优势,使得它的得房率更高。以88㎡三房两厅两卫为例,其套内建筑面积约72㎡,得房率约81.8%,加上赠送面积,得房率近90%。

▲项目89方户型图

其中,建面约88㎡可以做到精巧三房两卫两厅,建面约109㎡能达到大气三房两厅两卫,建面约118㎡做到四房两厅两卫,是刚需人群的不错选择。即便是在可以预见的将来,这样低的公摊也只会越来越少!

▲项目88方样板房

项目推出的几个户型不仅得房率高,且户型内部空间的利用率也高。以89㎡三房两卫户型为例,“双卧+客厅”三开间朝南的格局,客厅、餐厅与阳台在一条直线上,中间无遮挡南北对流,卫生间、厨房直接对外开窗,不仅通风好,且给家人预留的公共空间更加阔绰;主卧不仅带卫浴间,还预留了衣柜收纳,空间利用达到了最大值。

此外,项目户型还有另一大优势,就是相较于高层,万泰龙乾府由于楼层更低、公摊更小的优势,虽然同样是中间套,但做到了9.6米的南向开间,且南北完全通透,没有任何遮挡!

更何况万泰龙乾府的业主还有另一项得天独厚的优势,未来住在万泰龙乾府的业主都将独享万泰公园大道购物广场(原婺州城市广场)的VIP专属服务:业主专享折扣、生鲜直供、四点半课堂、业主免费接送班车等。

自2018年,万泰控股收购婺州城市广场,与柏利城商管达成了战略合作后,万泰公园大道购物广场项目已有了极大进展。根据投资建设计划,建筑体量达30万平方米,有11万方的购物中心,项目有望在2020年初开业。

▲万泰公园大道效果图


据了解,万泰公园大道将重整11万平方米的商业综合体面积,引入年轻时尚的社交性场景,在市中心的商业业态中少有的大型亲子游乐性场景等。

此外,还将引入首入婺城新城区的品牌10个以上,知名品牌30个以上,包括超市类的世纪联华,休闲类的星巴克,文化类的初见书房,亲子类的萌宝牧场等品牌,入驻意向很强烈。整体来说,在未来的万泰城市广场,体验式消费服务占比将近一半,休闲娱乐类服务将占两至三成。

作为婺城新城区翘首以待的首个大型城市综合体,万泰公园大道将给婺城新城区,甚至给整个金华市区,带来商业业态上的一些从未有的新鲜感,届时以万泰公园大道为核心的整个婺城新城区中心区块,对整个新区板块的聚能和集流效应,将会非常关键。

项目介绍

万泰龙乾府,位踞金华婺城新区临江板块核心位置,北靠龙乾南路、西临西溪街、东依庆业街。

项目近邻郭蓉休闲度假区、白沙溪景观公园(规划)两大生态自然景观;周边婺城小学、婺城中学、金师附小荣光国际学校、浙师大行知学院等学校环伺;轻轨金兰线(规划中)就在附近,尽享城市便捷配套。

项目占地2.85万平方米,总建筑面积7.37万平方米,规划为13幢10-11层电梯小高层,主力户型建筑面积88-118平方米,全面人车分流,旨在打造成低密宜居的高品质舒适住区。

现项目在售房源面积88-109方三房两卫、118方四房两卫,均价9600-9700元/平米,案场优惠存3万抵6万,准时签约再享98折,89方特价房总价仅79.5万(3#-2-202)!

VIP:0579-8216 1111

展示中心:婺城区宾虹西路2999号婺州城市广场

近月均价: 近月暂无成交 万泰龙乾府 在售

楼盘地址: 金华市婺城新区龙乾南街与西溪街... [ 查看地图 ]

户  型: 三居(5)四居(1.. [ 查看户型 ]

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户  型: 三居(5)四居(1) [查看户型]
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