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4月楼市月报:房市地市双升温 银四月完美落幕

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透明售房网 2019-05-05 来源: 本网综合
[摘要] 2019年4月,金华市区累计成交商品房2333套,环比上涨0.7%,总成交面积为245111㎡,总成交金额约为322173万元,成交均价约为13155元/㎡

第一篇 土地市场

土地出让

土地成交

第二篇  房地产市场

新增供应情况

市场综述

2019年4月,金华市区累计成交商品房2333套,环比上涨0.7%,总成交面积为245111㎡,总成交金额约为322173万元,成交均价约为13155元/㎡。二手房方面,4月全市区共计成交二手房1723套,环比上涨33.5%,成交面积196134㎡,成交金额约157642万元,成交均价约为9407元/㎡。四月楼市热度仍在,一二手房成交环比再上涨,尤其二手房,涨幅较大,银四月完美收官。

市区商品房成交、价格走势

4月金华市区新建商品房签约量为2333套,本月商品房均价13155元/平方米。

日均成交:商品房日均成交75套

2019年4月,金华市区商品房日均成交套数约78套。

区域成交面积情况,4月江南成交面积约53175.81㎡,江北成交面积约6634.7㎡,婺城区成交面积约33807.72㎡,金东区成交面积约151494.62㎡。

区域成交均价情况,4月江南成交均价约13825元/㎡,江北成交均价约21641元/㎡,婺城区成交均价约10623元/㎡,金东区成交均价约13094元/㎡。

区域成交金额情况,4月江南成交金额约68465.5万元,江北成交金额约14403.81万元,婺城区成交金额约35993.55万元,金东区成交金额约203310.46万元。

二手房市场分析

4月全市共计成交二手房1723套,成交面积约196134㎡,成交金额约157642万元,成交均价约9407元/㎡。

报广宣传

结语:伴随着楼市四月的一波翘尾行情,“金三银四”正式落下帷幕,两个月成交新房共计4649套,市场热度有目共睹。事实上从三月开始,金华楼市就变得热闹了,房市、地市双双升温。

土地市场持续高热,金华开启了久违的抢地模式,4月成交涉宅用地共计4宗,二七、金东、多湖、湖海塘各占一,且均是高地价成交,多房企参与,多轮次竞拍。

与“小阳春”开始消散的一线楼市不同,市场上观望气氛有所消退,过往积压的刚需、改善的自住需求逐渐释放,增加了市场上的买房需求,加之土地市场热火朝天,金华依然春意融融。

金三银四的火热行情令人们对今年的“红五”充满期待,都说土地市场一直是楼市的晴雨表,在经历一段时间的沉寂之后,政府有着推地的意愿,而房企也有着强烈的补货需求,这种供需两旺的现实导致土地市场很快热起来。据统计,5月金华市区仍有3宗涉宅地块出让,这波行情或许还能持续一段时间。

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