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金华市住建局:明年起新建住宅全装修将扩大区域

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透明售房网 2019-04-11 来源: 金华电视台
[摘要] 2020年1月1日以后,市区二环范围内区域、婺城新城区核心区、金义都市新区核心区。

 新建住宅全装修政策,自2017年10月落地金华后,金华新建住宅就开启了“绿色”新时代。

根据有关规定,我市自2017年10月1日以后,市区一环范围内出让或划拨的国有土地上的新建住宅,全面实行全装修,实现成品交房。也就是说今后买房将基本告别一家一户的传统水电工装修了,住宅交付使用前,套内所有功能空间的硬装作业要完成,电气、给水排水、暖通与空调、家居智能化和燃气供应等系统以及固定家具安装到位,厨卫等基本配套完备,住宅要具备基本使用功能。

  第一阶段的新建住宅全装修范围,基本涵盖了目前金华市场上较好地段位置上的一些土地和新建项目,涉及一环内、江北城北、金东新城区、开发区、湖海塘等几大板块。

金华市住房和城乡建设局王会新表示,全装修是为了解决噪音扰民,个人自己装修过程中,装修材料浪费,野蛮装修等问题。推行全装修后好处显而易见,但百姓还是需要一个接受过程,现在杭州 上海很普遍了,金华也大部分人接受,现在城市慢慢扩大,金华砂子水泥还好运,杭州上海都运不进,创建文明城市,装修垃圾都没地方扔,全装修是个趋势。

目前金华首批全装修住宅产品已经上市。虽然开发企业可以发挥集体规模采购优势,降低装修成本。但还是有人担心,开发商会不会利用全装修来推高市场房价呢?

对此,建设主管部门规定不能以装修为名抬高房价,另外要求全装修住宅全价与装修价要分开标示,让购房者明明白白消费。当然全装修住宅价格,最终还是属于房地产市场行为,还得老百姓自己判断

为进一步做好新建住宅全装修工作,去年11月8日,金华市住房和城乡建设局公布了《金华市新建住宅全装修建设实施细则》。细则从设计、施工、材料、样板房、主体责任、验收交付等多方面对住宅全装修提出了一系列的具体要求。全装修符合环保趋势,也节省购房户的时间和精力。但目前很多人因为对政策细则了解不多,还是会有担心房子装修设计如果不喜欢,那该怎么办?

王会新解释说,细则明确要求住宅全装修要实行菜单式装修和个性化服务相结合,满足消费者的个性需求。建设单位应针对每个户型提供3套以上不同档次、风格的装修设计方案;另外针对每个户型还要提供1套按标配设计方案设计的全装修施工图,并在预售前提供样板房。目前来看,这方面基本上还是可以满足消费者要求。至于大家都很担心的装修工程质量方面问题,细则也明确规定,要落实好各方主体质量责任,把好进场材料关。监理单位应进一步加大监管力度,严格验收交付。另外,还引入准业主监督机制,参与装修工程质量的全程监督,切实落实保修责任,建立健全全装修住宅的质保体系。据了解,明年1月1日起,我市新建住宅全装修范围还将进一步扩容。

金华市住房和城乡建设局王会新:

2020年1月1日以后,市区二环范围内区域; 婺城新城区核心区:白沙溪以东,婺江以南,浙赣铁路线以西,老330国道以北区域; 金义都市新区核心区:法华街以东、金港大道以南、华金街以西、新城路以北区域,新出让或划拨国有土地上的新建住宅,将全面推行全装修,实现成品交房。

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