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市场回暖+发展重心板块,16888元/㎡起精装入驻湖海塘!

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透明售房网 2019-04-03 来源: 透明售房网金华站

在房地产这个行业,你不得不认两个理论:

1、你摸不透市场的变化规律

2、买房看未来

 

 
瞬息万变,等待无疑是徒劳的
 

很多人在买房的时候犹豫,不仅犹豫房子是否合适,还要犹豫什么时候买房合适——这一点在市场供大于求的时候尤甚。总觉得房价不稳定,稍见降价便表示楼市泡沫太多不宜贸然入市;总觉得房价太高,多观望一阵子就能回归自己心里的理想价位。

纵观中国房地产发展,房价的每一个周期都可以分为三步走:

短期内呈大比例涨势,供不应求,争相入手;

在一段时间内慢慢涨,渐渐从供不应求转成供求平衡;

房价有所回落,供大于求。

图片来源于网络

然而以上三个阶段,专家也摸不透其变化规律,能总结得出的仅有:在每一个周期内,整体呈涨势,并且每一个周期房价往往会高过前一个周期。

最近的金华,便大概率正处于周期与周期的交替阶段。

3月6日,二七新地出让,楼面价溢价25%,楼市直线回暖。各大售楼处人流不断,交易量屡破新高。3月23日,海塘壹品项目加推13#、15#两幢楼,周末两天劲销逾4000万。

一个个真实的数据,反馈的便是金华楼市的火爆升温。如今的客户,亟需选择一个优质楼盘,尽快入手。

示意图

 
买期房,更要学会看规划
 

如今的一手房市场,已经很难能买到现房,而购买期房,除了看现在,更要学会看未来。看板块现有素质,看政府未来规划,看城市发展。一般来说,政府要发展一个板块,除了看规划文件外,更要看的是落地的东西,总结为以下两点:

①板块整体社区规划,有人的地方才有发展。并且这个社区规划,最好不能是小面积投资类产品居多。改善类社区,未来入住率高,能留住人,才能发展一个板块。

②配套落地及配套分布。当政府在一个区域内集中性规划并落地配套的时候,你就不必愁未来价值。而配套当中,尤以医院、商场和学校能吸引人群。

图片来源于网络

金华,未来发展的一大重心,俨然在湖海塘。

政府在湖海塘或落地或规划一系列量级的配套:二级甲等妇幼保健院(在建)、三甲医疗长庚医院(规划)、商业综合体缤纷名座(在建)、湖海塘小学、湖海塘中学......并且值得强调的是,以上说的种种,政府历史投入已近百亿,妇幼保健院有望在20年3月份正式投入使用,湖海塘学校的扩建工程,也将在今年年底完成。

海塘壹品,落位政府配套规划核芯区,紧临湖海塘学校,到妇幼保健院及长庚医院的直线距离也仅一公里左右,同时周边还规划共计11块商业性质用地。说未来海塘壹品雄踞板块C位,名至实归。

示意图

市场回暖+发展重心板块,

16888元/㎡起

就能精装入驻湖海塘核芯区。

难怪最近海塘壹品的销量,屡破新高!

近月均价: 近月暂无成交 保集中南旭辉海塘壹品 在售

楼盘地址: 金华市东阳街与龙川路交汇处(湖... [ 查看地图 ]

户  型: 三居四居 [ 查看户型 ]

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