东航置业3.3亿连夺安地、雅畈两宗地块,最高楼面价5234元/平
主播:金小明 出让开始时间:2019-07-18 09:30:00
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时间| 轮次| 竞拍号| 报价单位| 报价(万元)| 楼面价(元/㎡)| 溢价率| 自持比例
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6月14日,金华市自然资源和规划局发布金市土让告字[2019]16号、17号公告,公开挂牌出让两宗纯住宅地块,分别位于安地和雅畈,出让面积共48786m²,约73亩。

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安地地块
 
地块位于婺城区安地镇梅溪以南,仙源大道东侧、桂语山居小区北侧,面积13246m²(19.87亩),容积率1-1.05,起始价4570元/m²,按最高容积率计算,起始楼面价4352元/m²。
 
该地块已于2018年5月30日第一次挂牌出让,因无人竞买而流拍。此次重新出让,地块面积、用途、容积率均未改变,但在起始价和竞买保证金上有明显大幅降价。
 
1年前该地块的起始价为7725元/m²,今日公告起始价降为4570元/m²,直降4成,降幅3155元/m²;竞买保证金也从5500万元降至2430万元,降幅超过5成。
 
根据出让公告显示,沿地块北侧第一排住宅建筑高度H≤12米,其他区域住宅建筑高度H≤15米。地块内建筑不得设置隔层阳台;建筑顶层不得设置阁楼;地上地下建筑不得设置高低于2.2米的建筑空间;底层住宅不得涉及与地下空间相连的跃层户型。此外,外立面阳台应封闭。
 
雅畈地块
 
地块位于婺城区雅畈镇二环南路以南、武义江以西,面积35540m²(53.31亩),容积率1.3-1.45,起始价6460元/m²,按最高容积率计算,起始楼面价4455元/m²。
 
地块靠近二环南路,交通便利。根据规划条件书显示,该地块住宅建筑高度10米≤H≤36米,地块南侧第一排建筑高度不低于10米且不大于12米,第二排不低于10米且不得大于20米,其他地区建筑高度20米≤H≤36米。[>>详细]
地块信息
出让
时间
地块编号 地块坐落 出让/租赁
面积(㎡)
用途 地上建筑
面积(㎡)
出让/租赁
年限
容积率 起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交总价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
竞得房企 溢价率 自持比例 配建面积
(㎡)
2019年07月18日 雅畈 婺城区雅畈镇二环南路以南、武义江以西 35540 住宅用地 51533 70年 1.3-1.45 22959 4455 26975 5234 金华东航置业 17.49%
2019年07月18日 安地 婺城区安地镇梅溪以南,仙源大道东侧、桂语山居小区北侧地块 13246 住宅 13908.3 住宅70年 1.0-1.05 6053 4352 6106 4390 金华东航置业 0.88%

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